MFH Seftigenstrasse
Aufgabe Gesamterneuerung des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1902 (Kästli + Möri, Biel).
Umbau Ladengeschoss EG In den 50er-Jahren wurde das Erdgeschoss strassenseitig auf das Niveau der Seftigenstrasse abgesenkt. Die Schaufensteranlage aus dieser Zeit war nicht mit vernünftigem Aufwand an die heutigen Anforderungen (Lärm, Dämmung) anzupassen. Präziser Ersatz der historischen Fenster. Im Blumenladen verbindet eine Ausstellungstreppe, mit integriertem Schubladen, die zwei Niveaus. Eine zusätzliche Wandöffnung schafft eine optische Verbindung zu den hinteren Räumen.
Erneuerung Wohnungen Verschiedene Grundrissvarianten wurden eingehend geprüft (Strassenlärm, Wohnungsmix, Schächte, Inst. Standard, …). Die Ausführung orientierte sich am ursprünglichen Anordnung. Die neue Sanitärerschliessung wurde in den Lichthof verlegt. Auf jedem Geschoss wurden je zwei Stahlträger für die Montage- ebenen angebracht. So kann jede Etappe unabhängig angeschlossen werden. Das Gebäude wurde brandschutztechnisch aufgerüstet (Brandabschnitte, Haustüren). Terrazzo- und Parkettböden sorgfältig erneuert.
Fassadensanierung Mit der Denkmalpflege wurden Farbuntersuchungen gemacht. Die Farbgebung hat das Ziel die Häuserzeile am Beaumontweg wieder zusammen zu fassen und orientiert sich am anderen Kopfbau (Balmweg 11). Die roten Storenkasten werden später angepasst. Das Vordach aus den 50er konnte inklusive der typischen Untersicht saniert werden.
Denkmalpflege Erhalten was mit vernünftigem Aufwand saniert werden kann, sonst zurückhaltender Ersatz. Dieses pragmatische Vorgehen prägte die gute Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege.
Objektnummer 155
Art Gesamterneuerung / Ladeneinbau
Standort Seftigenstrasse 20, 3007 Bern
Bauherrschaft Privat
Auftragsart Direktauftrag 100 % TL
Termine Projektierung: 2003-5
Baubewilligung: 2006
Umbau Erdgeschoss (Läden): 2007
Erneuerung Wohnungen Teil 1, Neuinstallation: 2007
Fassadensanierung: 2010
Erneuerung Wohnungen Teil 2 & Dachausbau: noch offen
Planungsteam Dimension X ( M. Hefti: Koordination, Termine, Kosten Submission, Bauleitung / S. Kellenberger: Konzept, Gestaltung, Detailpl.)
Grolimund + Partner AG (Bauphysik)
Fritz Baur AG, Bern (Sanitär)
Etavis Arnold AG (Elektro)